站長資訊網1月23日，據上海證劵交易所更新的信息，中信證券-萬國數據2025年第1期持有型不動產資產支持專項計劃（簡稱“萬國數據持有型不動產ABS”）項目狀態顯示為通過，擬發行金額16.09億元。這是數據中心行業首單持有型不動產ABS項目。
數據中心行業首單
中信證券-萬國數據2025年第1期數據中心持有型不動產資產支持專項計劃于2024年7月8日受理，2025年1月23日通過，債券品種為ABS，擬發行金額16.09億元，原始權益人是萬數（上海）投資有限公司，計劃管理人為中信證券股份有限公司。
在被問及這對接下來萬國數據的業務發展有哪些積極影響，萬國數據董事長兼CEO黃偉對IDC圈副主編孫偉敬表示：“資產證券化給重資產的數據中心帶來一個資本循環的通道，可以讓我們長期健康地持續投資數據中心。實現可持續發展的能力。”
據2024年6月黃偉在行業會議上介紹，萬國數據近年來已在國內及海外逐步完成了規模更大且更成熟的資源布局。在國內，公司已形成包括京津冀、長三角、粵港澳大灣區、及西南成渝四大區域，總容量超過1.5GW、儲備資源近2000MW的布局，覆蓋全國各個經濟發達地區。在海外，公司在以SIJORI為核心的東南亞地區已布局總容量近1.2GW，可適應未來AI智算需求的資源，還開啟了日本東京首個數據中心項目。
萬國數據位于上海的數據中心
2023年底，國內首單持有型不動產ABS成功落地，隨后持有型不動產ABS的受理、發行開始提速，此前有住房租賃基金、高速公路、路橋等幾單項目落地。
本次通過的萬國數據ABS數據中心為IDC行業第一個持有型不動產 ABS 項目。
此次首開行業先河，黃偉表示，“這對國內數據中心行業來講是意義重大而深遠”。他認為“對行業來講，1: 帶來持續發展的能力；2:可以帶來資產價格的合理重估，帶動更多的資本參與到數據中心建設。”
什么是持有型不動產ABS
綜合上海金融網站與多家證券類官媒：持有型不動產ABS，是一種資產證券化產，以持有型不動產的權益或收益權作為基礎資產，在交易所掛牌交易，可以與公募REITs銜接的場內標準化權益型產品。
持有型不動產ABS是介于傳統ABS和公募REITs之間的一種新型權益性融資產品。
相較于傳統ABS產品，持有型不動產ABS最重要的特點是突出“資產信用”和“權益屬性”，不再通過主體信用增進和資產回購等方式來為產品增信，而是完全依賴于底層資產運營產生的現金流實現投資人持續、穩定分紅，因此更注重高效透明的信息披露。持有型不動產ABS為不動產所有者提供了融資新渠道，同時也為投資者提供了多元化、相對穩定的投資選擇。
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